该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话让我一言惊醒？

2019-06-25 14:25:42 作者：房产点击评论

早两天，经济参考报发表的《高度警惕部分城市房地产金融化》很完美的解释了这个问题。

近年来，随着楼市的高速发展，一部分热点城市的房地产开始产生巨大的虹吸效应，疯狂的吸收周边的经济和资源，导致房子成为人们炙手可热的投资产品。

把积蓄变成房产，成为更多人考虑投资的方向。楼市在旺盛的购买需求推进下，开始向金融属性倾斜，承担居住属性的房子一旦脱离了居住的功能，或许会造成短时间内经济繁荣，但如果承载了过重的投资功能，一定会让房地产变成金融杠杆者的乐园，房价失去最根本的支撑，就会像击鼓传花的游戏一样，疯狂过后，只剩下一地的悲凉。

在房住不炒的根本定位上，控制房价的不良增长，防止和抑制大量的资金流入楼市是政策调控调控的主要方向。

在促进住宅回归其居住属性的同时，良好的引导资金流向该成为城市决策者所思考的问题。

房地产业经过几十年的蓬勃发展，已经不能再堆积过多的货币压力。全国近80%的家庭资产已经押注在房产上，市场的非理性狂热又进一步增加了房地产的资金聚集，长久以往下来，楼市透支的是无数个家庭背后的所有个体。一旦房价脱离了现有经济水平的增长轨迹，人们对房子产生的情感不再是依赖，而是恐惧的时候，它就会像高空悬物一样，如果失去牵引，就会碎落一地，连累的是整盘经济…

那么在房产金融属性被削弱的背景下，是否要把积蓄转变为房产呢？

以投资为目的，而产生的积蓄转变房产已经不适用于现在的时代，在房地产业越趋成熟的今天，投资者的暴利时代早已去而不返。

在坚持房住不炒的政策核心面前，一切房产的投资者都会成为调控的重点照顾对象。或许这个时代，并没有外出现比房地产风险更低、利润更高的替代行业，但对于炒房者来说，你们已经超脱于广大人民群众的水深火热之上。房子对于你们来说，可能只是一个变化的数字，但对于普通百姓来说，那是我们安家立命都根本！现在的楼市已经再禁不起投资者的折腾了，给他点时间，让他回归最基础的居住属性…

但如果是在自己的能力范围之内，以自住而产生的购买需求，我觉得是可以买入的。

首先刚需不用等，因为大概率上是买不到最便宜的房子的，解决实际需求最重要。另外，无关行情怎样，我们终归还是要有套房子住的，在咱们这个国家，99.99%的人都还没混到需要“拼国运”、“拼大环境”的份上。不论市场的经济如何，楼市政策指导的方向是：房子是用来住，而不是用来炒的。因自住而产生的购买需求是完全符合国家的政策标准，比调控楼市更重要的是以人为本，只有普通百姓的衣食住行满足了，才会有城市发展和社会进步。政府控制房价的初心也是为了大部分的人能够买得起房，住的起房。